Dirk Vreekenstraat 45, 1019 DP AMSTERDAM

Ruim en licht 3-kamerappartement van circa 94 m² aan het water in Sporenburg, met lift, eigen parkeerplaats in de garage en energielabel A+.

Op de derde verdieping van een appartementencomplex in het Oostelijk Havengebied ligt dit lichte driekamerappartement van circa 94 m². De woonkamer loopt over de volle breedte van de woning en heeft grote raampartijen met vrij uitzicht. Met een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, een privéberging en een A+ energielabel is het comfortabel wonen op een rustige locatie.

Indeling

Via de centrale entree bereikt u met de lift of de trap de derde verdieping. In de hal vindt u een garderobekast, de meterkast en een apart modern toilet met fonteintje. De woonkamer beschikt over harmonicadeuren en een open keuken met veel kast- en werkruimte. Naast de keuken ligt een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.

De royale hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft garderobekasten. De tweede slaapkamer is geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is uitgerust met grote tegels, een inloopdouche met regendouche en handdouche en een wastafelmeubel. In de onderbouw hoort bij het appartement een privéberging van circa 4,26 m². Daarnaast is er een gemeenschappelijke, afgesloten fietsenstalling.

Omgeving

De woning staat in een waterrijke buurt aan een rustige straat. Winkelcentrum Brazilië, horeca, sportscholen en het Flevopark liggen vlakbij. Met de tram om de hoek bent u in ongeveer tien minuten op Amsterdam Centraal, en via de Piet Heintunnel heeft u directe aansluiting op de A10.

Verkoopvoorwaarden

Vraagprijs € 685.000 kosten koper

Bijdrage VvE € 265,42 per maand, inclusief de parkeerplaats

Erfpacht afgekocht tot 28 februari 2049. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht (AB2016) is notarieel vastgelegd, met canon vanaf 1 maart 2049.

Actieve, professioneel beheerde VvE met een meerjarenonderhoudsplan van februari 2025

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

• Woonoppervlakte circa 94 m²
• Drie kamers, waarvan twee slaapkamers
• Bouwjaar 1996
• Energielabel A+
• Stadsverwarming en airconditioning
• Lift en video-intercom
• Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
• Privéberging van circa 4,26 m² en gemeenschappelijke fietsenstalling
• Gelegen aan het water met vrij uitzicht

Benieuwd naar dit appartement in Sporenburg? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.